La locazione è un contratto con il quale una parte si obbliga a far godere a un'altra una cosa, per un determinato periodo di tempo, a fronte di un corrispettivo, ovvero una somma di denaro.
Registrazione di un contratto di locazione
Con le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate, sappiamo che tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, devono essere obbligatoriamente registrati dal conduttore o dal locatore qualunque sia l’ammontare del canone pattuito.
La registrazione dei contratti di locazione deve avvenire entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza.e con la registrazione si assolve virtualmente anche la comunicazione obbligatoria alle autorità di Polizia.
Il contratto potrà essere registrato richiedendo la registrazione in ufficio, personalmente presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate e compilare il modello Rli
- incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o un delegato.
Il puntolegale può occuparsi di queste incombenze dovrai solo fornirci della seguente documentazione:
La delega, che ci verrà conferita compilando l’apposita sezione del Modulo di richiesta di abilitazione al servizio telematico
2 originali del contratto o in alternativa 1 originale e 1 copia di cui l’ufficio ne attesterà la conformità all’originale;
la richiesta di registrazione, mediante il modello Rli;
i contrassegni telematici per il pagamento dell’imposta di bollo, da applicare su ogni copia del contratto da registrare, di 16 euro ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe
Per la registrazione di un contratto di locazione è dovuta l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ma in presenza di determinati requisiti sarà possibile scegliere il regime della cedolare secca, alla quale non sarà applicata alcuna tassa di registrazione e di bollo.
Sarà Nostra cura dopo aver registrato il contratto di rilasciare copia del contratto timbrato e firmato se la registrazione è contestuale alla ricezione, oppure ricevuta dell’avvenuta consegna e comunicazione al contribuente di quando sarà possibile disporre della la copia del contratto registrato.